Cevap: kıymet takdir raporu
ÖRNEK:
2700 M2'lik bir sulu bir arazinin 280 m2'sinde boru hattı geçtiği için daimi irtifak hakkı kurulmuş olsun. Soz konusu arazide Bugday ,Şekerpancarı, K.Sogan münavebesi yapılmaktadır. Kapitilizasyon faiz oaranı%5 dir. Bu üç üründen araziden elde edilen net geliri bulunuz. ( gelir giderleri düştükten sonraki elde edilen gelir araziden elde edilen net gelirdir) Buna göre araziden elde ettiğim net gelir yıllık 226 TL/da
(Arazide irtifaktan dolayı %1 lik net gelir eksilmesi olmuştur)
Buna göre; Yıllık net gelir eksilmesi 226 x 0,01 = 2,26 Tl dir.
D=R/F D= 2,26/0,05= 45,2 TL dir.
İrtifak hakkı bedeli = 45,2 x 27 = 1220,4 TL dir.
