\nArazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131; ayn\u0131 \u015fahsa veya çiftçi ailesine ait, çe\u015fitli nedenlerle, ekonomik üretime imkan vermeyecek biçimde veya toprak muhafaza ve zirai sulama tedbirlerinin al\u0131nmas\u0131n\u0131 güçle\u015ftirecek derecede; parçalanm\u0131\u015f, da\u011f\u0131lm\u0131\u015f, \u015fekilleri bozulmu\u015f da\u011f\u0131n\u0131k, küçük arazi parçalar\u0131n\u0131n ve hisselerinin bir araya getirilerek, muntazam \u015fekiller halinde birle\u015ftirilmesi, bütünle\u015ftirilmesi ve i\u015fletmelerin yeniden düzenlenmesi i\u015flemi olarak tarif edilebilir.\n<\/p>\n
\n \n<\/p>\n
\nGeni\u015f anlamda, yap\u0131lan bu çal\u0131\u015fma ile çiftçi ailesinin ya\u015fam düzeyini yükseltecek, tüm teknik, ekonomik ve sosyal tedbirleri almakt\u0131r. Bu sayede Toprak Muhafaza <\/strong>ve Zirai sulama ve arazi \u0131slah\u0131 tedbirleri daha kolay ve ucuza mal olabilecektir.\n<\/p>\n <\/p>\n \nARAZ\u0130 TOPLULA\u015eTIRILMASI HANG\u0130 HUSUSLARI <\/strong><\/p>\n \nArazi toplula\u015ft\u0131rma çal\u0131\u015fmalar\u0131 \u015fu hususlar\u0131 kapsamaktad\u0131r:\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n1. Fazla parçalanm\u0131\u015f, da\u011f\u0131lm\u0131\u015f arazilerin modern i\u015fletmecilik esaslar\u0131na göre birle\u015ftirilmesi.\n<\/p>\n <\/strong>. Fazla parçalanm\u0131\u015f, da\u011f\u0131lm\u0131\u015f arazilerin modern i\u015fletmecilik esaslar\u0131na göre birle\u015ftirilmesi. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n2. Tarla içi yol \u015febekesinin, sulama tesislerinin ve yüzey tahliye sisteminin in\u015fas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>. Tarla içi yol \u015febekesinin, sulama tesislerinin ve yüzey tahliye sisteminin in\u015fas\u0131. <\/p>\n \n3. Gerekli arazi tesviyesi ve toprak \u0131slah\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>. Gerekli arazi tesviyesi ve toprak \u0131slah\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n4. Köylerin yerlerinin yeniden düzenlenmesi, çevre planlanmas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>Köylerin yerlerinin yeniden düzenlenmesi, çevre planlanmas\u0131. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n5. K\u0131rsal alan\u0131n, do\u011fal hayat\u0131n korunmas\u0131 ve ye\u015fil alanlar\u0131n düzenlenmesi.\n<\/p>\n <\/strong>. K\u0131rsal alan\u0131n, do\u011fal hayat\u0131n korunmas\u0131 ve ye\u015fil alanlar\u0131n düzenlenmesi. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n6. K\u0131rsal alandaki yerle\u015fim yerleri ve topraklar\u0131n, rüzgâr ve su erozyonu, sel ta\u015fk\u0131nlar\u0131 gibi do\u011fal afetlerden korunmas\u0131 için gerekli önlemlerin al\u0131nmas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>. K\u0131rsal alandaki yerle\u015fim yerleri ve topraklar\u0131n, rüzgâr ve su erozyonu, sel ta\u015fk\u0131nlar\u0131 gibi do\u011fal afetlerden korunmas\u0131 için gerekli önlemlerin al\u0131nmas\u0131. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n7. Spor sahalar\u0131, parklar, yüzme havuzu, bayram-pazaryeri, çocuk bahçesi, okul, sa\u011fl\u0131k oca\u011f\u0131 ve kooperatif binas\u0131 gibi sosyal hizmet tesisleri için gerekli arazilerin, toplula\u015ft\u0131rma planlar\u0131 içinde kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lmadan temin edilmesi.\n<\/p>\n <\/strong>. Spor sahalar\u0131, parklar, yüzme havuzu, bayram-pazaryeri, çocuk bahçesi, okul, sa\u011fl\u0131k oca\u011f\u0131 ve kooperatif binas\u0131 gibi sosyal hizmet tesisleri için gerekli arazilerin, toplula\u015ft\u0131rma planlar\u0131 içinde kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lmadan temin edilmesi. <\/p>\n \n8. \u0130\u015fletmelerin \u0131slah\u0131, yeniden düzenlenmesi, verimli bir \u015fekilde çal\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n temini için gerekli tedbirlerin al\u0131nmas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>. \u0130\u015fletmelerin \u0131slah\u0131, yeniden düzenlenmesi, verimli bir \u015fekilde çal\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n temini için gerekli tedbirlerin al\u0131nmas\u0131. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n9. Köy içi yollar\u0131n\u0131n tanzimi içme suyu, kanalizasyon, elektrik, telefon gibi hizmetlerinin planlanmas\u0131, iskân, arsa isteklerinin kar\u015f\u0131lanmas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>. Köy içi yollar\u0131n\u0131n tanzimi içme suyu, kanalizasyon, elektrik, telefon gibi hizmetlerinin planlanmas\u0131, iskân, arsa isteklerinin kar\u015f\u0131lanmas\u0131. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \nArazi Toplula\u015ft\u0131rma çal\u0131\u015fmas\u0131 a\u015fa\u011f\u0131daki a\u015famalardan geçmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \n1. Tüm tarlalar\u0131n ve çiftçilerin mülkiyet bilgilerinin temin edilmesi.\n<\/p>\n <\/strong>. Tüm tarlalar\u0131n ve çiftçilerin mülkiyet bilgilerinin temin edilmesi. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n2. Tapu kütü\u011fü, kadastro paftas\u0131 ve arazideki miktar ve ölçülerdeki tüm uyumsuzluklar giderilmesi.\n<\/p>\n <\/strong>. Tapu kütü\u011fü, kadastro paftas\u0131 ve arazideki miktar ve ölçülerdeki tüm uyumsuzluklar giderilmesi. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n3. Hâlihaz\u0131rdaki arazi kullan\u0131m durumunun, uygun tar\u0131m arazileri s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131n, sabit tesislerin belirlenmesi,\n<\/p>\n <\/strong>. Hâlihaz\u0131rdaki arazi kullan\u0131m durumunun, uygun tar\u0131m arazileri s\u0131n\u0131rlar\u0131n\u0131n, sabit tesislerin belirlenmesi, <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n4. Toprak karakterlerini belirten toprak haritalar\u0131n\u0131n temin edilmesi veya yoksa olu\u015fturulmas\u0131.\n<\/p>\n <\/strong>. Toprak karakterlerini belirten toprak haritalar\u0131n\u0131n temin edilmesi veya yoksa olu\u015fturulmas\u0131. <\/p>\n \n5. Teknik bir ekip ile arazi sahipleri ve mülki idarecilerin de kat\u0131l\u0131m\u0131 ile kurulan derecelendirme komisyonu ile tüm arazilerin derecelendirme haritalar\u0131 ç\u0131kar\u0131l\u0131r. Bu a\u015famada komisyon tüm arazilerin toprak haritalar\u0131 ve di\u011fer k\u0131ymetlerini de dikkate alarak her parsel için ayr\u0131, ayr\u0131 titiz bir puanlama yapmaktad\u0131r. Derecelendirme çal\u0131\u015fmas\u0131nda amaç parsellerin birbirlerine göre k\u0131ymet fakl\u0131l\u0131klar\u0131n\u0131 puanlamak suretiyle ortaya koymakt\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Teknik bir ekip ile arazi sahipleri ve mülki idarecilerin de kat\u0131l\u0131m\u0131 ile kurulan derecelendirme komisyonu ile tüm arazilerin derecelendirme haritalar\u0131 ç\u0131kar\u0131l\u0131r. Bu a\u015famada komisyon tüm arazilerin toprak haritalar\u0131 ve di\u011fer k\u0131ymetlerini de dikkate alarak her parsel için ayr\u0131, ayr\u0131 titiz bir puanlama yapmaktad\u0131r. Derecelendirme çal\u0131\u015fmas\u0131nda amaç parsellerin birbirlerine göre k\u0131ymet fakl\u0131l\u0131klar\u0131n\u0131 puanlamak suretiyle ortaya koymakt\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n \n6<\/strong>. Yeni, yol, sulama ve drenaj a\u011f\u0131na uyumlu, blok (ada) planlamas\u0131n\u0131n haz\u0131rlanmas\u0131\n<\/p>\n \n7<\/strong>. Arazi sahiplerinin toplula\u015ft\u0131rma sonras\u0131nda tarlalar\u0131n\u0131 nerede istediklerine ili\u015fkin tercihlerinin al\u0131nmas\u0131, Bu i\u015flem esnas\u0131nda maliklere, eski parsellerinin ve yeni bloklar\u0131n oldu\u011fu bir pafta gösterilerek tercihleri al\u0131n\u0131r.\n<\/p>\n \nYeni parselasyon planlamas\u0131 yap\u0131l\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nYeni parselasyon planlamas\u0131nda; çiftçi tercihleri de dikkate al\u0131narak;\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nTarla içi hizmet yolu, sulama, drenaj gibi kamu ortak alanlar\u0131 için gerekli yerler ayr\u0131l\u0131r.\n<\/p>\n \nHer parselin yol ve sulama suyuna cephe almas\u0131 sa\u011flan\u0131r.\n<\/p>\n \nSabit tesis içeren parseller eski sahiplerine verilir.\n<\/p>\n \nTüm maliklerce önem içeren veya kötü konumdaki yerler ayn\u0131 sahiplerine verilir.\n<\/p>\n \nBüyük olan parçan\u0131n yan\u0131na di\u011fer küçük parçalar getirilir.\n<\/p>\n \nHas\u0131m ve h\u0131s\u0131m ili\u015fkileri gözetilir.\n<\/p>\n \nAyn\u0131 yeri almak isteyenler aras\u0131nda yukar\u0131da say\u0131lan hususlar do\u011frultusunda haks\u0131zl\u0131\u011fa u\u011frat\u0131lmayacak bir planlama yap\u0131l\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n9. Yeni parselasyon planlamas\u0131 ve yeni mülkiyet listeleri mahallinde as\u0131lmak suretiyle ilan edilir.\n<\/p>\n <\/strong>. Yeni parselasyon planlamas\u0131 ve yeni mülkiyet listeleri mahallinde as\u0131lmak suretiyle ilan edilir. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n10. Yeni planlamaya ili\u015fkin parsel sahiplerinin itirazlar\u0131 varsa incelenir. Yeni yap\u0131lan planlama tekrar her kesin görebilece\u011fi \u015fekilde ilan edilir.\n<\/p>\n <\/strong>. Yeni planlamaya ili\u015fkin parsel sahiplerinin itirazlar\u0131 varsa incelenir. Yeni yap\u0131lan planlama tekrar her kesin görebilece\u011fi \u015fekilde ilan edilir. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n11. Kesinle\u015fen yeni planlama kadastroca tescil edilerek yeni tapular olu\u015fturulur.\n<\/p>\n <\/strong>. Kesinle\u015fen yeni planlama kadastroca tescil edilerek yeni tapular olu\u015fturulur. <\/p>\n \n \n<\/p>\n \n12<\/strong>. Yeni tapular ve yeni parseller, yeni parsel sahiplerine teslim edilir.\n<\/p>\n <\/p>\n \nARAZ\u0130 TOPLULA\u015eTIRILMASININ ÖNEM\u0130 VE FAYDALARI\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \nArtan nüfus ve beslenme ihtiyac\u0131, daha fazla tar\u0131msal ürün elde etme gere\u011fi do\u011furmu\u015ftur. Toprak kaynaklar\u0131 s\u0131n\u0131rl\u0131 olmas\u0131 nedeniyle, ayn\u0131 alandan daha fazla ürün elde etme imkânlar\u0131n\u0131 aramam\u0131z gerekmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nBirim alandan sa\u011flanan verimin art\u0131r\u0131lmas\u0131; birtak\u0131m yeni bulu\u015flar, kullan\u0131lan tohum, gübre, ilaç, sulama vb. girdilerin miktar\u0131 ve kalitesinin art\u0131r\u0131lmas\u0131 ve tar\u0131msal bünye ile yak\u0131ndan ilgilidir. Tar\u0131msal bünyedeki yap\u0131sal bozukluklar, verimi azalt\u0131c\u0131 tesirlerde bulundu\u011fu gibi, verimi art\u0131r\u0131c\u0131 tedbirlerin al\u0131nmas\u0131n\u0131 da engellemektedir. Bu nedenle tar\u0131msal bünyenin \u0131slah edilmesi hususu ön plana ç\u0131kmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nTar\u0131msal bünyenin \u0131slah\u0131 ile al\u0131nabilecek tedbirlerin ba\u015fl\u0131calar\u0131: Mülkiyet ve tasarruf rejiminin \u0131slah\u0131, arazi \u0131slah\u0131, toprak muhafaza tedbirlerinin al\u0131nmas\u0131, drenaj ve sulama çal\u0131\u015fmalar\u0131 gibi tedbirlerdir. Bu tedbirler demetinin tamam\u0131 geni\u015f anlamda Arazi Toplula\u015ft\u0131rmas\u0131<\/strong> veya Arazi Düzenlemesi<\/strong> ad\u0131n\u0131 verdi\u011fimiz hizmetler kapsam\u0131 dâhilinde bulunmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \nArazi Toplula\u015ft\u0131rmas\u0131n\u0131n faydalar\u0131 ba\u015fl\u0131klar halinde \u015fu \u015fekilde s\u0131ralanabilir:\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \n1. Nüfus art\u0131\u015f\u0131, miras, al\u0131m-sat\u0131m, kirac\u0131l\u0131k, ortakç\u0131l\u0131k gibi nedenlerle ortaya ç\u0131kan arazi parçal\u0131l\u0131\u011f\u0131 ve da\u011f\u0131n\u0131kl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortadan kald\u0131rarak i\u015fletmelerin uygun büyüklü\u011fe getirmektedir.\n<\/p>\n <\/strong>. Nüfus art\u0131\u015f\u0131, miras, al\u0131m-sat\u0131m, kirac\u0131l\u0131k, ortakç\u0131l\u0131k gibi nedenlerle ortaya ç\u0131kan arazi parçal\u0131l\u0131\u011f\u0131 ve da\u011f\u0131n\u0131kl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortadan kald\u0131rarak i\u015fletmelerin uygun büyüklü\u011fe getirmektedir. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n2. Çok parçal\u0131 olu\u015fun ortaya ç\u0131kard\u0131\u011f\u0131 tarla s\u0131n\u0131r\u0131, yol ve su arklar\u0131ndan do\u011fan arazi kay\u0131plar\u0131n\u0131 azaltmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Çok parçal\u0131 olu\u015fun ortaya ç\u0131kard\u0131\u011f\u0131 tarla s\u0131n\u0131r\u0131, yol ve su arklar\u0131ndan do\u011fan arazi kay\u0131plar\u0131n\u0131 azaltmaktad\u0131r. <\/p>\n \n3. Küçük parsellerde, ekim esnas\u0131nda tarla s\u0131n\u0131r\u0131na fazla yakla\u015f\u0131lmama nedeniyle do\u011facak ürün kay\u0131plar\u0131n\u0131 azaltmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Küçük parsellerde, ekim esnas\u0131nda tarla s\u0131n\u0131r\u0131na fazla yakla\u015f\u0131lmama nedeniyle do\u011facak ürün kay\u0131plar\u0131n\u0131 azaltmaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n4. Toplula\u015ft\u0131rmadan sonra, parseller daha büyük ve \u015fekilleri daha düzgün oldu\u011fundan, makineli tar\u0131m daha kolay yap\u0131lmakta ve giderlerde önemli oranda azalmalar olmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>Toplula\u015ft\u0131rmadan sonra, parseller daha büyük ve \u015fekilleri daha düzgün oldu\u011fundan, makineli tar\u0131m daha kolay yap\u0131lmakta ve giderlerde önemli oranda azalmalar olmaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n5. Küçük parseller bir araya getirilece\u011fi için, i\u015fletme merkezi ile parseller aras\u0131ndaki uzakl\u0131k k\u0131salmakta ve buna ba\u011fl\u0131 olarak ula\u015f\u0131m giderleri azald\u0131\u011f\u0131ndan; zaman, i\u015fçilik ve yak\u0131ttan tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Küçük parseller bir araya getirilece\u011fi için, i\u015fletme merkezi ile parseller aras\u0131ndaki uzakl\u0131k k\u0131salmakta ve buna ba\u011fl\u0131 olarak ula\u015f\u0131m giderleri azald\u0131\u011f\u0131ndan; zaman, i\u015fçilik ve yak\u0131ttan tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n6. Parsel say\u0131s\u0131 azald\u0131\u011f\u0131, \u015fekilleri düzeldi\u011fi ve büyüklükleri artt\u0131\u011f\u0131 için; tohum, gübre, ilaç gibi tar\u0131msal girdiler, daha uygun bir düzeyde kullan\u0131lmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>Parsel say\u0131s\u0131 azald\u0131\u011f\u0131, \u015fekilleri düzeldi\u011fi ve büyüklükleri artt\u0131\u011f\u0131 için; tohum, gübre, ilaç gibi tar\u0131msal girdiler, daha uygun bir düzeyde kullan\u0131lmaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n7. Sulama projelerinin uygulanmas\u0131nda; eski, da\u011f\u0131n\u0131k ve \u015fekilsiz parsellerin s\u0131n\u0131rlar\u0131na ba\u011fl\u0131 kalma zorunlulu\u011fu olmayaca\u011f\u0131ndan, yat\u0131r\u0131m giderlerinden tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Sulama projelerinin uygulanmas\u0131nda; eski, da\u011f\u0131n\u0131k ve \u015fekilsiz parsellerin s\u0131n\u0131rlar\u0131na ba\u011fl\u0131 kalma zorunlulu\u011fu olmayaca\u011f\u0131ndan, yat\u0131r\u0131m giderlerinden tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n8. Her parselin yola ve kanala s\u0131n\u0131r\u0131 olaca\u011f\u0131ndan sulama ve ula\u015f\u0131m rand\u0131man\u0131 artmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Her parselin yola ve kanala s\u0131n\u0131r\u0131 olaca\u011f\u0131ndan sulama ve ula\u015f\u0131m rand\u0131man\u0131 artmaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n9. Parsellerde mü\u015ftereklikten do\u011fan huzursuzluklar giderilmektedir.\n<\/p>\n <\/strong>. Parsellerde mü\u015ftereklikten do\u011fan huzursuzluklar giderilmektedir. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n10. Köy s\u0131n\u0131rlar\u0131 sabit noktalara dayand\u0131r\u0131larak, köyler aras\u0131ndaki s\u0131n\u0131r ihtilaflar\u0131 ortadan kalkmaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>. Köy s\u0131n\u0131rlar\u0131 sabit noktalara dayand\u0131r\u0131larak, köyler aras\u0131ndaki s\u0131n\u0131r ihtilaflar\u0131 ortadan kalkmaktad\u0131r. <\/p>\n \n11. Varsa, da\u011f\u0131n\u0131k ve mü\u015fterek haldeki hazine arazisi birle\u015ftirilerek da\u011f\u0131t\u0131ma haz\u0131r hale getirilmektedir.\n<\/p>\n <\/strong>. Varsa, da\u011f\u0131n\u0131k ve mü\u015fterek haldeki hazine arazisi birle\u015ftirilerek da\u011f\u0131t\u0131ma haz\u0131r hale getirilmektedir. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n12. K\u0131rsal alana yönelik olarak: Çevre koruma, erozyonu önleme, a\u011façland\u0131rma, köy yenilemesi, her türlü yollar\u0131n planlamas\u0131, köy imar planlar\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131, arazi kullan\u0131m planlar\u0131n\u0131n haz\u0131rlanmas\u0131 gibi tüm hizmetler; toplula\u015ft\u0131rma projeleri ile birlikte planlan\u0131p uygulanabilmektedir.\n<\/p>\n <\/strong>. K\u0131rsal alana yönelik olarak: Çevre koruma, erozyonu önleme, a\u011façland\u0131rma, köy yenilemesi, her türlü yollar\u0131n planlamas\u0131, köy imar planlar\u0131n\u0131n yap\u0131lmas\u0131, arazi kullan\u0131m planlar\u0131n\u0131n haz\u0131rlanmas\u0131 gibi tüm hizmetler; toplula\u015ft\u0131rma projeleri ile birlikte planlan\u0131p uygulanabilmektedir. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n13. Proje alanlar\u0131ndaki sulama projeleri gibi kamu yat\u0131r\u0131mlar\u0131 için gerekli araziler, proje alan\u0131na giren parsellerden uygun \u015fekilde kesinti yap\u0131lmak suretiyle kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lmaks\u0131z\u0131n kar\u015f\u0131lanabilmektedir.\n<\/p>\n <\/strong>. Proje alanlar\u0131ndaki sulama projeleri gibi kamu yat\u0131r\u0131mlar\u0131 için gerekli araziler, proje alan\u0131na giren parsellerden uygun \u015fekilde kesinti yap\u0131lmak suretiyle kamula\u015ft\u0131rma yap\u0131lmaks\u0131z\u0131n kar\u015f\u0131lanabilmektedir. <\/p>\n \nA) Toplula\u015ft\u0131rma yap\u0131larak uygulanan sulama projelerinde Sulama oranlar\u0131 ve sulama rand\u0131manlar\u0131 art\u0131r\u0131lmaktad\u0131r:\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \n1. Sulama \u015febekelerinde, parseller çok küçük ve \u015fekilleri düzensiz oldu\u011fundan dolay\u0131 sulama kanallar\u0131na do\u011frudan do\u011fruya ba\u011flanmamaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n2. Tarlalar tesviyesiz oldu\u011fundan tarlan\u0131n her taraf\u0131na su ak\u0131t\u0131lamamaktad\u0131r. Sulanan parsellerde çukur k\u0131s\u0131mlar\u0131nda su birikmekte, yüksek k\u0131s\u0131mlar\u0131na su ç\u0131kmamaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>Tarlalar tesviyesiz oldu\u011fundan tarlan\u0131n her taraf\u0131na su ak\u0131t\u0131lamamaktad\u0131r. Sulanan parsellerde çukur k\u0131s\u0131mlar\u0131nda su birikmekte, yüksek k\u0131s\u0131mlar\u0131na su ç\u0131kmamaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n3. Kanallar\u0131n ba\u015f\u0131ndaki üst parsel sahipleri, alt parsellere su geçi\u015f hakk\u0131 vermemektedir.\n<\/p>\n <\/strong>Kanallar\u0131n ba\u015f\u0131ndaki üst parsel sahipleri, alt parsellere su geçi\u015f hakk\u0131 vermemektedir. <\/strong>Sulama \u015febekelerinde, parseller çok küçük ve \u015fekilleri düzensiz oldu\u011fundan dolay\u0131 sulama kanallar\u0131na do\u011frudan do\u011fruya ba\u011flanmamaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n2. Tarlalar tesviyesiz oldu\u011fundan tarlan\u0131n her taraf\u0131na su ak\u0131t\u0131lamamaktad\u0131r. Sulanan parsellerde çukur k\u0131s\u0131mlar\u0131nda su birikmekte, yüksek k\u0131s\u0131mlar\u0131na su ç\u0131kmamaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/strong>Tarlalar tesviyesiz oldu\u011fundan tarlan\u0131n her taraf\u0131na su ak\u0131t\u0131lamamaktad\u0131r. Sulanan parsellerde çukur k\u0131s\u0131mlar\u0131nda su birikmekte, yüksek k\u0131s\u0131mlar\u0131na su ç\u0131kmamaktad\u0131r. <\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \n3. Kanallar\u0131n ba\u015f\u0131ndaki üst parsel sahipleri, alt parsellere su geçi\u015f hakk\u0131 vermemektedir.\n<\/p>\n <\/strong>Kanallar\u0131n ba\u015f\u0131ndaki üst parsel sahipleri, alt parsellere su geçi\u015f hakk\u0131 vermemektedir. <\/p>\n \nYap\u0131lan gözlemlerde, tarla içi da\u011f\u0131t\u0131m \u015febekesi, tarla yollar\u0131, tarla drenleri, arazi tesviyesi ve arazi toplula\u015ft\u0131rmas\u0131n\u0131 kapsayan tarla içi çal\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n yetersiz olmas\u0131, Toplula\u015ft\u0131rma yap\u0131lmam\u0131\u015f sulama \u015febekelerinde, sulama oranlar\u0131n\u0131n dü\u015füklü\u011fünün ana nedeni oldu\u011funu göstermi\u015ftir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nBunun çaresi arazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131d\u0131r. Çünkü toplula\u015ft\u0131rmal\u0131 planlamada parseller do\u011frudan do\u011fruya kanaldan ve yoldan faydalanacak \u015fekilde yerle\u015ftirilmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nArazi toplula\u015ft\u0131rmas\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f alanlara yap\u0131lan hizmetlerde, su uygulamas\u0131n\u0131n denetimi yap\u0131labilmekte, israf en aza indirilmekte, sulama oran ve rand\u0131man\u0131 art\u0131r\u0131lmaktad\u0131r. Suyun tarlalara, do\u011fru zaman ve miktarda verilmesi çiftçinin veriminin büyük ölçüde artmas\u0131na yol açmaktad\u0131r; ayr\u0131ca çiftçilerin ürün seçiminde daha esnek davranabilmelerini ve yüksek verimli ürün çe\u015fitlerinin yeti\u015ftirilebilmesini sa\u011flamaktad\u0131r.\n<\/p>\n <\/p>\n \nB) Sulama projelerinin maliyetinde tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r:\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \nSulama projelerinde, kamula\u015ft\u0131rmaya ve arazilerin parçalanmas\u0131na mani olmak için, kanallar\u0131n ve yollar\u0131n planlanmas\u0131 ve uygulamas\u0131, parsel s\u0131n\u0131rlar\u0131na ba\u011fl\u0131 kalmakta ve s\u0131n\u0131rlardan geçirilmektedir. Parseller küçük, \u015fekilleri düzensiz oldu\u011fundan kanal boylar\u0131 gere\u011finden fazla uzamakta, bu da tesis maliyetini yükseltmektedir; hâlbuki sulama projeleri toplula\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131<\/strong> uyguland\u0131\u011f\u0131 takdirde, parsel s\u0131n\u0131rlar\u0131na ba\u011fl\u0131 kalmadan en ekonomik \u015fekilde, sulama, yol ve tahliye planlamas\u0131 yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131ndan, yat\u0131r\u0131m maliyetlerinde tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \nC) Arazi maliklerine kamula\u015ft\u0131rma bedelleri yerine arazi verilerek, topra\u011f\u0131ndan kopmas\u0131 önlenmektedir:\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \nSulama projelerinde, kanallar ve yollar parsel s\u0131n\u0131rlar\u0131na ba\u011fl\u0131 olmadan, arazinin \u015fekline göre geçirildi\u011fi takdirde: Birincisi, parseller parçaland\u0131\u011f\u0131ndan, küçük parçalar halinde bir dekar\u0131n alt\u0131nda tar\u0131m için kullan\u0131lmayan ölü araziler meydana gelmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nKanallar\u0131n ve yollar\u0131n geçti\u011fi parsellerdeki arazi kay\u0131plar\u0131, proje sahas\u0131ndaki bütün maliklere e\u015fit oranda da\u011f\u0131t\u0131lmad\u0131\u011f\u0131ndan, arazileri kamula\u015ft\u0131r\u0131lan i\u015fletmeler küçülmekte, istenen i\u015fletme büyüklü\u011fünün alt\u0131na dü\u015fmekte veya tamam\u0131n\u0131 kaybetmektedir; dolay\u0131s\u0131yla çiftçi topra\u011f\u0131ndan kopmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \n\u0130kincisi ise, kanallar\u0131n ve yollar\u0131n geçti\u011fi araziler kamula\u015ft\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131ndan, kamula\u015ft\u0131rma bedelleri yat\u0131r\u0131m masraf\u0131n\u0131 art\u0131rmakta, hatta baz\u0131 projelerin verimlili\u011fini dü\u015fürdü\u011fünden uygulanabilirli\u011fini zorla\u015ft\u0131rmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \nDi\u011fer taraftan kamula\u015ft\u0131rma bedelleri zaman\u0131nda ödenmedi\u011finden, yat\u0131r\u0131m projelerinin uygulanmas\u0131 gecikti\u011fi gibi, arazisi kamula\u015ft\u0131r\u0131lan çiftçilerin ma\u011fdur olmalar\u0131na neden olmaktad\u0131r; hâlbuki arazi toplula\u015ft\u0131rmas\u0131 uygulanan sulama projelerinde bu sorunlar ortadan kalkmaktad\u0131r. Zira küçük parçalara bölünen araziler, arazi sahibinin di\u011fer arazileri ile birle\u015ftirilece\u011finden faydal\u0131 hale getirilmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nOrtak tesislere kat\u0131lma pay\u0131 ve arazi kay\u0131plar\u0131, bütün maliklerden e\u015fit oranda kesildi\u011finden; sosyal adalet yerine getirildi\u011fi\n<\/p>\n \ngibi, arazilerinden yol ve kanal geçen çiftçilere kamula\u015ft\u0131rma bedeli yerine arazi verilmekte, projenin maliyeti dü\u015fmekte, yat\u0131r\u0131mlardan tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \nD) Sulama ve teknik tar\u0131m metotlar\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131nda kolayl\u0131k sa\u011flanmaktad\u0131r:\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \nProje sahalar\u0131nda, parsellerin küçük, \u015fekillerinin düzensiz ve da\u011f\u0131n\u0131k olmas\u0131, sulama uzunlu\u011fu, sulama yönünün tespiti, sulama kanallar\u0131 ve yollar\u0131n tekni\u011fe uygun planlanmas\u0131 ile sulama metotlar\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131n\u0131 zorla\u015ft\u0131rmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \nBu durum büyük i\u015fgücü ve zaman kayb\u0131na neden olmakta, teknik tar\u0131m metotlar\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131n\u0131 güçle\u015ftirmektedir. Toplula\u015ft\u0131rma yap\u0131lamadan planlanan ve uygulanan sulama projelerinde bu sorunlar çözülmezken, arazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 uygulanan sulama \u015febekelerinde tamamen ortadan kalmaktad\u0131r. Zira sulama planlamas\u0131 yap\u0131l\u0131rken topra\u011f\u0131n bünyesi ve arazinin meyline göre sulama uzunlu\u011fu, sulama yönü ve parsellerin en-boy oranlar\u0131 dikkate al\u0131narak bloklar te\u015fkil edilmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nTekni\u011fe uygun sulama ve yol planlamas\u0131 yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131ndan, her parsel yol ve kanaldan faydalanacak \u015fekilde bloklara yerle\u015ftirilmekte, her iki parsele bir su alma prizi verilmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nBöylece sulama, makine kullanma, münavebe, toprak i\u015fleme ve hasat i\u015fleri kolayla\u015ft\u0131\u011f\u0131 gibi, teknik tar\u0131m metotlar\u0131n\u0131n uygulanmas\u0131 sonucunda da i\u015fgücü ve zamandan tasarruf sa\u011flanmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nSonuç olarak <\/strong>diyebiliriz ki, sulama projelerinin arazi toplula\u015ft\u0131rmal\u0131 uygulanmas\u0131 faydalar\u0131n\u0131n yan\u0131nda, ekonomik yönden de zorunlu görülmektedir. Bu nedenle Türkiye'de halen ekonomik olarak sulamaya aç\u0131lmas\u0131 gereken 4,7 milyon hektar civar\u0131ndaki tar\u0131m arazisinin toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131n, tarla içi geli\u015ftirme hizmetleriyle birlikte, bir bütün olarak planlanmas\u0131, projelendirilmesi ve uygulanmas\u0131 gerekli ve son derecede yararl\u0131 olacakt\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/p>\n \nTÜRK\u0130YEN\u0130N ARAZ\u0130 TOPLULA\u015eTIRMA UYGULAMALARININ \n \n<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \nÜlkemizde, Mülga Toprak-Su te\u015fkilat\u0131 ile Köy Hizmetleri Genel Müdürlü\u011fü te\u015fkilat\u0131 taraf\u0131ndan 1961-2003 y\u0131llar\u0131 aras\u0131nda toplam 445.000 hektarl\u0131k bir alanda toplula\u015ft\u0131rma çal\u0131\u015fmas\u0131 tamamlanm\u0131\u015ft\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nÜlkemizde ekonomik olarak sulanabilece\u011fi söylenen 8,5 milyon hektarl\u0131k tar\u0131m arazisinin bugün için fiilen sulanan miktar\u0131 4,7 milyon hektard\u0131r (% 55,3).\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nÜlkemizde, 1961 y\u0131l\u0131ndan itibaren ba\u015flayan, arazi toplula\u015ft\u0131rma çal\u0131\u015fmalar\u0131 ile bu güne kadar 308.000 hektar\u0131 Köy Hizmetleri Genel Müdürlü\u011fünce, 137.000 hektar\u0131 da Tar\u0131m Reformu Genel Müdürlü\u011fü olmak üzere toplam 445.000 hektar alanda arazi toplula\u015ft\u0131rmas\u0131 çal\u0131\u015fmalar\u0131 tamamlanm\u0131\u015ft\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nBu durum da; hali haz\u0131rda sulanan alan\u0131n sadece % 9 ‘unda ancak arazi toplula\u015ft\u0131rmas\u0131 çal\u0131\u015fmalar\u0131 gerçekle\u015ftirilebildi\u011fimizi göstermektedir. Yani; yap\u0131lacak daha çok i\u015fimiz var.\n<\/p>\n \nBa\u015far\u0131l\u0131 uygulamalar sonucunda, son y\u0131llarda baz\u0131 projelerde toplula\u015ft\u0131rma oranlar\u0131: % 75 ‘lere kadar yükseltmi\u015ftir. Hatta baz\u0131 bölgelerde çiftçilerin bütün parsellerini tek parselde toplama fikri gittikçe yayg\u0131nla\u015fmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nÜlkemizde ilk defa arazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 1961 y\u0131l\u0131nda Toprak<\/strong>–Su <\/strong>Genel Müdürlü\u011fü taraf\u0131ndan 7457 say\u0131l\u0131 kanunun ve Medeni Kanunun ilgili maddelerine dayanarak yap\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Daha sonra 1966 y\u0131l\u0131nda ihtiyaç üzerine ilk Arazi Toplula\u015ft\u0131rma tüzü\u011fü ç\u0131kar\u0131larak Bakanlar Kurulu karar\u0131yla uygulanmaya konmu\u015ftur.\n<\/p>\n \nBelirtilen toplula\u015ft\u0131rma tüzü\u011füne göre uygulanmalar 1973 y\u0131l\u0131na kadar devam etmi\u015f, 1973 tarihinde, 1757 say\u0131l\u0131 toprak ve Tar\u0131m reformu bölgesinin d\u0131\u015f\u0131ndaki alanlarda, toplula\u015ft\u0131rma çal\u0131\u015fmalar\u0131 bu kanuna göre, 1978 y\u0131l\u0131na kadar Toprak-Su Genel<\/strong> Müdürlü\u011fü<\/strong> taraf\u0131ndan yürütülmü\u015ftür.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \n1978 de 1757 say\u0131l\u0131 Toprak Tar\u0131m reformu kanunu iptal edilince, yeniden eski mevzuata dönülmü\u015ftür. Ayn\u0131 y\u0131l 7\/18231 say\u0131l\u0131 arazi toplula\u015ft\u0131rma tüzü\u011fü yürürlü\u011fe girmi\u015ftir. Halen mülga olan kanuna dayal\u0131 bu tüzü\u011fe göre çal\u0131\u015fmalar devam etmektedir.\n<\/p>\n \n30.11.1994 tarihinde yürürlü\u011fe giren "3083 say\u0131l\u0131 Sulama Alanlar\u0131nda arazi Düzenlemesine Dair Tar\u0131m Reformu kanunu"<\/strong> yaln\u0131z tar\u0131m reformu uygulama alan\u0131 ilan edilen reform bölgelerini\n<\/p>\n \nVe ya sulama alanlar\u0131n\u0131 kapsamakta, Türkiye genelinde toplula\u015ft\u0131rma faaliyetlerine imkân vermemektedir. Dolay\u0131s\u0131yla Tar\u0131m Reformu uygulama alan\u0131 d\u0131\u015f\u0131ndaki alanlarda mevcut Arazi Toplula\u015ft\u0131rma Tüzü\u011fü ve yönetmeli\u011fine göre çal\u0131\u015fmalar yürütülmektedir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nMevcut tüzük ve yönetmeliklerin tâbi oldu\u011fu özel arazi toplula\u015ft\u0131rma kanunu olmad\u0131\u011f\u0131ndan projelemede ve uygulamada bir tak\u0131m sorunlar ç\u0131kmaktad\u0131r. Bu sorunlar çözülmedi\u011finden çal\u0131\u015fmalar aksamakta, yat\u0131r\u0131m programlar\u0131 istenilen \u015fekilde yürütülememektedir.\n<\/p>\n <\/p>\n \n \n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nARAZ\u0130 TOPLULA\u015eTIRILMASINDA KANUN\u0130 MEVZUAT NED\u0130R?\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n <\/strong><\/p>\n \nBat\u0131 Avrupa ülkelerinde arazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131na daima özel kanunlarla ba\u015flan\u0131lm\u0131\u015f ve uygulamalarda kazan\u0131lan tecrübelerle bu kanunlar k\u0131sa aral\u0131klarla geli\u015ftirilmi\u015ftir. Her ülkenin kendi özellikleri ve imkânlar\u0131na göre benimsedi\u011fi özel kanun hükümleriyle yürüttü\u011fü arazi toplula\u015ft\u0131rma uygulama program\u0131 ve usulleri mevcuttur. Bunlar\u0131n ülkemizdeki \u015fartlarla mukayeseleri yap\u0131lmak suretiyle, kendi bünyemize en uygun esas ve usullere ula\u015fmak, ba\u015fka bir deyi\u015fle di\u011fer ülkelerde denenmi\u015f olan toplula\u015ft\u0131rma kanunu ve usullerinden kazan\u0131lan tecrübeleri bünyemize uydurmak gerekir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nÜlkemizde arazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131n, kurulu\u015f kanunlar\u0131 içerisinde yer verilen bir kaç madde ile ça\u011fda\u015f düzeyde uygulanmas\u0131 mümkün görülmektedir. Bu sebeple toplula\u015ft\u0131rman\u0131n temel görü\u015f ve prensiplerini detayl\u0131 \u015fekilde aksettirici esasl\u0131 hükümleri ihtiva eden bir Arazi Toplula\u015ft\u0131rma Kanunu'na <\/strong>ve bunun uygulama detay ve metotlar\u0131n\u0131 belirleyen yönetmeliklere ihtiyaç duyulmaktad\u0131r.\n<\/p>\n \nKaynak : tedgem.gov.tr<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Arazi toplula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131; ayn\u0131 \u015fahsa veya çiftçi ailesine ait, çe\u015fitli nedenlerle, ekonomik üretime imkan vermeyecek biçimde veya toprak muhafaza ve zirai sulama tedbirlerinin al\u0131nmas\u0131n\u0131 güçle\u015ftirecek derecede; parçalanm\u0131\u015f, da\u011f\u0131lm\u0131\u015f, \u015fekilleri bozulmu\u015f da\u011f\u0131n\u0131k, küçük arazi parçalar\u0131n\u0131n ve hisselerinin bir araya getirilerek, muntazam \u015fekiller halinde birle\u015ftirilmesi, bütünle\u015ftirilmesi ve i\u015fletmelerin yeniden düzenlenmesi i\u015flemi olarak tarif edilebilir. Geni\u015f anlamda, yap\u0131lan […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[412],"tags":[],"fp_columnist":[],"class_list":["post-2948","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sulama"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2948"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":172092,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2948\/revisions\/172092"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2948"},{"taxonomy":"fp_columnist","embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/fp_columnist?post=2948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nKAPSAMAKTADIR?\n<\/p>\n
\nDURUMU\n<\/p>\n