![\"\"](\"http:\/\/www.tr-ance.com\/images\/goa\/100_4164.JPG\")
Av. Mustafa ÖZDEDE\n<\/p>\n\nAv. Mustafa ÖZDEDE\n<\/p>\n
\nMedeni Kanunumuz "Ta\u015f\u0131nmaz Mülkiyetinin k\u0131s\u0131tlamalar\u0131<\/strong>" ba\u015fl\u0131\u011f\u0131 alt\u0131nda Kom\u015fu hakk\u0131 konusunu düzenlemi\u015f olup, "bitkiler<\/strong>" ba\u015fl\u0131kl\u0131 740. madde gere\u011fince, kom\u015funun arazisine ta\u015farak zarar veren dal ve kökler, kom\u015funun istemi üzerine uygun bir süre içinde kald\u0131r\u0131lmazsa, kom\u015fu dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilir.\n<\/p>\n <\/p>\n \nAyr\u0131ca ekilmi\u015f veya üzerine yap\u0131 yap\u0131lm\u0131\u015f arazisine dallar\u0131n ta\u015fmas\u0131na katlanan kom\u015fu, bu dallarda yeti\u015fen meyveleri toplama hakk\u0131na sahip olur.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nBurada, kom\u015funun ta\u015fan dal ve kökleri kesip kendi mülkiyetine geçirebilmesi için öncelikle bu hususta bir istemde <\/em>bulunulmas\u0131 gerekmekte, uygun süre içinde kom\u015fu taraf\u0131ndan ta\u015fan dal ve kökler kald\u0131r\u0131lmad\u0131\u011f\u0131 takdirde bu hakk\u0131n kullan\u0131labilece\u011fi ifade edilmektedir. Ayr\u0131ca dallar\u0131n ta\u015fmas\u0131na katlanan kom\u015fu, bu dallarda yeti\u015fen meyveleri toplama hakk\u0131na da sahiptir. Bu durumda kom\u015fu ta\u015f\u0131nmaz sahibi taraf\u0131ndan herhangi bir \u015fikayet vaki oldu\u011funda, h\u0131rs\u0131zl\u0131k suçunun yasal unsurlar\u0131 olu\u015fmayacak, bilakis kanunun tan\u0131d\u0131\u011f\u0131 bir hak ve yetkinin kullan\u0131lmas\u0131 söz konusu olacakt\u0131r.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nGÖLGE YAPMAK SURET\u0130YLE KOM\u015eU TA\u015eINMAZA ZARAR VER\u0130LMES\u0130<\/em><\/strong>\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \nUygulamada kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan sorunlardan biri de, araziye dikilen a\u011façlar\u0131n dal ve köklerinin, kom\u015fu araziye ta\u015fmasa dahi, gölge yapmak suretiyle yan tarafta bulunan ta\u015f\u0131nmazda yeti\u015fen (örne\u011fin fasulye, m\u0131s\u0131r gibi) mahsullere zarar vermesidir. Yarg\u0131tay, Medeni Kanunun 740.maddesinin kom\u015funun ta\u015f\u0131nmaz\u0131na "ta\u015fan a\u011faç, dal ve köklerle<\/strong>"<\/em> ilgili oldu\u011funu, bu durumda kom\u015fu ta\u015f\u0131nmaz sahibinin ancak kendi ta\u015f\u0131nmaz\u0131na tecavüz eden dal ve köklerin kesilip kald\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131 isteyebilece\u011fini, di\u011fer ta\u015f\u0131nmaz sahibinin mülkiyet hakk\u0131 kapsam\u0131nda kalan a\u011faç, dal ve köklerin sökülmesi yönüne gidilemeyece\u011fi görü\u015fünü benimsemi\u015ftir.\n<\/p>\n \n \n<\/p>\n \n \n"O halde öncelikle kal'e (a\u011façlar\u0131n kesilerek ortadan kald\u0131r\u0131lmas\u0131na<\/strong>) karar verilmeden önce, do\u011fan zarar veya yarat\u0131lan tehlikenin ba\u015fka türlü giderilmesi, ortadan kald\u0131r\u0131lmas\u0131 yol ve yöntemlerinin olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n yeniden ke\u015fif yap\u0131lmak suretiyle uzman bilirki\u015filer arac\u0131l\u0131\u011f\u0131 ile saptanmas\u0131, gölgenin yol açaca\u011f\u0131 zararlar\u0131n taraflar\u0131n ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n\u0131n konumuna, niteliklerine, yöresel örf ve adetlere, özellikle teknik ziraat kurallar\u0131na göre ba\u015fkaca önlem veya önlemlere ba\u015fvurularak giderilip giderilemeyece\u011finin bilimsel ve teknik verilere dayan\u0131larak bilirki\u015filerden alternatifli çözüm yollar\u0131n\u0131 öngören gerekçeli rapor al\u0131nmas\u0131, al\u0131nacak raporlarda önerilen önlemlerden olaya en uygun olan\u0131na ve adil görünene de\u011fer verilmesi, kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 özverilerin denkle\u015ftirilmesi gerekmektedir."\n<\/p>\n \nGörüldü\u011fü üzere kom\u015fu ta\u015f\u0131nmaza ta\u015fmayan ancak gölgesi ile zarar veren a\u011façlar yönünden, a\u011façlar\u0131n kesilmesi ba\u015fvurulacak en son çaredir. Zarar\u0131n ba\u015fka türlü giderilmesi olana\u011f\u0131n\u0131n bulunup bulunmad\u0131\u011f\u0131 saptanmal\u0131, alternatifli çözüm yollar\u0131 ara\u015ft\u0131r\u0131lmal\u0131 ve çözüm yollar\u0131ndan en uygun olan\u0131na, en adil görünene de\u011fer verilmelidir. Bu yap\u0131l\u0131rken, hukukun genel ilkelerinden biri olan "kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 özverilerin denkle\u015ftirilmesi<\/strong>" ilkesi ve her iki taraf\u0131n yarar\u0131 dikkate al\u0131nmal\u0131d\u0131r. Bu konu, özel ve teknik bilgiyi gerektirdi\u011finden, uzman bilirki\u015filerin konu hakk\u0131ndaki görü\u015flerinden ve haz\u0131rlayacaklar\u0131 raporlardan istifade edilecektir.<\/u>\n<\/p>\n \nAv. Mustafa ÖZDEDE\n<\/p>\n \nUYARI<\/strong>: Bu yaz\u0131 Avukat Mustafa ÖZDEDE taraf\u0131ndan http:\/\/www.bahcesel.com\/<\/a> sitesi için kaleme al\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.Kaynak göstermeden kullan\u0131lamaz.\n<\/p>\n \nDEVAMI YAKINDA BURADA OLACAK TAK\u0130P ED\u0130N\u0130Z….\n<\/p>\n <\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/farm1.static.flickr.com\/146\/370377321_44365fd262.jpg\")
Ancak bu durumda kom\u015fuya verilen zarar\u0131n giderilmesi mümkün de\u011fil midir? Belli \u015fartlar\u0131n varl\u0131\u011f\u0131 halinde, "ta\u015f\u0131nmaz malikinin sorumlulu\u011fu" ba\u015fl\u0131\u011f\u0131n\u0131 ta\u015f\u0131yan Medeni Kanunun 730.maddesine göre, do\u011fan zarar ve yarat\u0131lan zarar tehlikesinin giderilmesinin istenmesi mümkündür. Söz konusu 730.maddeye göre "Bir ta\u015f\u0131nmaz malikinin, mülkiyet hakk\u0131n\u0131 bu hakk\u0131n yasal k\u0131s\u0131tlamalar\u0131na ayk\u0131r\u0131 kullanmas\u0131 sonucunda, zarar gören veya zarar tehlikesi ile kar\u015f\u0131la\u015fan kimse, durumun eski hâline getirilmesini, tehlikenin ve u\u011frad\u0131\u011f\u0131 zarar\u0131n giderilmesini dava edebilir. Hâkim, yerel âdete uygun ve kaç\u0131n\u0131lmaz ta\u015fk\u0131nl\u0131klardan do\u011fan zararlar\u0131n uygun bir bedelle denkle\u015ftirilmesine karar verebilir".<\/em> Görüldü\u011fü üzere TMK.nun 730. maddesi; kusuru öngörmemi\u015ftir, mülkiyet hakk\u0131n\u0131n kullan\u0131lmas\u0131ndan do\u011fan zarar veya tehlikeye dayal\u0131 sorumluluk, kusura dayanmamaktad\u0131r. O halde zarar\u0131n meydana gelmesinde ta\u015f\u0131nmaz sahibinin kusurlu olup olmamas\u0131n\u0131n bir önemi yoktur. Sadece sebep ve sonuç do\u011furan ili\u015fkinin ( nedensellik-illiyet ba\u011f\u0131n\u0131n ) aranmas\u0131 yeterli bulunmaktad\u0131r. Konuyla ilgili bir Yarg\u0131tay karar\u0131nda aynen \u015föyle denilmektedir:\n<\/p>\n