{"id":778,"date":"2011-05-29T23:00:00","date_gmt":"2011-05-29T23:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2025-10-23T09:58:00","modified_gmt":"2025-10-23T09:58:00","slug":"meyve-agaclarinin-deger-tespiti-778","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/meyve-agaclarinin-deger-tespiti-778","title":{"rendered":"MEYVE  A\u011eA\u00c7LARININ  DE\u011eER  TESP\u0130T\u0130"},"content":{"rendered":"<p style=\"margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify\" class=\"MsoNormal\">\n<span style=\"font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'\"><span style=\"color: #000000\">Tar\u0131msal varl\u0131klar\u0131n k\u0131ymet takdiri arazinin net gelirlerine g&ouml;re yap\u0131lmaktad\u0131r.Bunun i&ccedil;in arazi &uuml;zerinde hakim bitki deseni&nbsp; baz al\u0131n\u0131r. Ancak baz\u0131 arazi &uuml;zerinde&nbsp; hakim bitki i&ccedil;ersine serpi\u015ftirilmi\u015f meyve a\u011fa&ccedil;lar\u0131na s\u0131k&ccedil;a rastlan\u0131l\u0131r. Bu a\u011fa&ccedil;lar\u0131n bedeli &ccedil;\u0131plak toprak bedeli &uuml;zerine ilave edilerek ikisinin toplam\u0131 sonucunda arazinin de\u011feri ortaya &ccedil;\u0131kar. Arazi &ccedil;o\u011ful olarak meyve bah&ccedil;esi ise o zaman hakim meyve baz al\u0131narak kapama bah&ccedil;e kabul edilir ve o meyvenin net gelirine g&ouml;re hesaplama yap\u0131l\u0131r. Son Yarg\u0131tay&nbsp; kararlar\u0131 bu do\u011frultuda.&nbsp; &nbsp;<br \/>\n&nbsp;&Ouml;zellikle arsalar\u0131n kamula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131nda ,arsa &uuml;zerinde bulunan m&uuml;\u015ftemilata ayr\u0131ca bir &ouml;deme yap\u0131l\u0131r. &Ouml;rnek verirsek;&nbsp; arsa &uuml;zerinde bulunan in\u015faata bay\u0131nd\u0131rl\u0131k Bakanl\u0131\u011f\u0131n\u0131n birim fiyatlar\u0131na g&ouml;re hesaplama yap\u0131l\u0131rken meyve a\u011fa&ccedil;lar\u0131 ziraat m&uuml;hendislerce belirlenir. <\/span><\/span>\n<\/p>\n<p> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Buna g&ouml;re a\u015fa\u011f\u0131da g&ouml;sterilen tabloda meyve a\u011fa&ccedil;lar\u0131n\u0131n ya\u015f\u0131,ekonomi de\u011fere yani &uuml;r&uuml;n vermeye ba\u015flama ya\u015f\u0131 ile birlikte fidan ve tesis &uuml;cretleri g&ouml;sterilmi\u015ftir.&nbsp;&nbsp; <\/p>\n<p>\n&nbsp;\n<\/p>\n<p>\n<span style=\"font-size: 12pt; font-family: 'Times New Roman'\"><span style=\"color: #000000\">2007 YILI \u0130&Ccedil;\u0130N MEYVELER\u0130N TES\u0130S&nbsp; VE YA\u015eLARA G&Ouml;RE BEDELLER\u0130 <\/p>\n<p>&nbsp;MEYVELER&nbsp; F\u0130DAN BEDEL\u0130&nbsp; TES\u0130S<br \/>\n&nbsp;BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;EKONOM\u0130K OLARAK<br \/>\n&nbsp;VER\u0130M YA\u015eI &nbsp;&nbsp;&nbsp;3-YA\u015e<br \/>\n&nbsp;BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5-YA\u015e<br \/>\n&nbsp;BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;7-YA\u015e<br \/>\n&nbsp;BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10-YA\u015e<br \/>\n&nbsp;BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;15-YA\u015e<br \/>\n&nbsp;BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;20-YA\u015e<br \/>\nve &uuml;zeri BEDEL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&Ouml;mr&uuml; <br \/>\n&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;MYV&nbsp;&nbsp;&nbsp;FD&nbsp;&nbsp;&nbsp;TB&nbsp; &nbsp;EOV&nbsp; &nbsp;3B&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;5B&nbsp; &nbsp; &nbsp; 7B&nbsp; &nbsp; &nbsp; 10B&nbsp; &nbsp; &nbsp; 15B&nbsp; &nbsp; 20 B&nbsp; &nbsp;&Ouml;MR&Uuml;<br \/>\nARMUT &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nASMA &nbsp;&nbsp;&nbsp;3 &nbsp;&nbsp;&nbsp;6 &nbsp;&nbsp;&nbsp;3 &nbsp;&nbsp;&nbsp;20 &nbsp;&nbsp;&nbsp;25 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 &nbsp;&nbsp;&nbsp;45 &nbsp;&nbsp;&nbsp;45 &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 50 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nAYVA &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;85 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nBADEM &nbsp;&nbsp;&nbsp;3 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nCEV\u0130Z &nbsp;&nbsp;&nbsp;7 &nbsp;&nbsp;&nbsp;12 &nbsp;&nbsp;&nbsp;6 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;125 &nbsp;&nbsp;&nbsp;150 &nbsp;&nbsp;&nbsp; 80 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nDUT &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;35 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;125 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nELMA &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;85 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nER\u0130K &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;20 &nbsp;&nbsp;&nbsp;25 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 &nbsp;&nbsp;&nbsp;35 &nbsp;&nbsp;&nbsp;35 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nFINDIK &nbsp;&nbsp;&nbsp;3 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 &nbsp;&nbsp;&nbsp;35 &nbsp;&nbsp;&nbsp;35 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 &nbsp;&nbsp;&nbsp;45 &nbsp;&nbsp;&nbsp;60 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nIHLAMUR &nbsp;&nbsp;&nbsp;9 &nbsp;&nbsp;&nbsp;16 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;60 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nK\u0130RAZ &nbsp;&nbsp;&nbsp;9 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;110 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nL\u0130MON &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nMANDAR\u0130N &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nMU\u015eMULA &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;35 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nNAR &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nPORTAKAL &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;70 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\n\u015eEFTAL\u0130 &nbsp;&nbsp;&nbsp;7 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;85 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;90 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;20 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nT.HURMASI &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;85 &nbsp;&nbsp;&nbsp;95 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nV\u0130\u015eNE &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;8 &nbsp;&nbsp;&nbsp;4 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;80 &nbsp;&nbsp;&nbsp;110 &nbsp;&nbsp;&nbsp;120 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nZEYT\u0130N &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;12 &nbsp;&nbsp;&nbsp;6 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 &nbsp;&nbsp;&nbsp;30 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 Y &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nKAYISI &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nY.D&Uuml;NYA &nbsp;&nbsp;&nbsp;6 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;60 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\n\u0130NC\u0130R &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp;5 &nbsp;&nbsp;&nbsp;0 &nbsp;&nbsp;&nbsp;50 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;75 &nbsp;&nbsp;&nbsp;100 &nbsp;&nbsp;&nbsp;40 YIL &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br \/>\nKAVAK &nbsp;&nbsp;&nbsp;1 &nbsp;&nbsp;&nbsp;26 &nbsp;&nbsp;&nbsp;10 &nbsp;&nbsp;&nbsp; KERESTEL\u0130K A\u011eA&Ccedil;LAR M3 OLARAK HESAP ED\u0130L\u0130R&nbsp;&nbsp;&nbsp;25 YIL&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/span><\/p>\n<p><\/span>\n<\/p>\n<p>\nMeyve a\u011faclar\u0131n\u0131n ekonomik verime gelmeden &ouml;nceki fiyat\u0131n\u0131n belirlenmesinde fidan\u0131n pazar fiyat\u0131na verim verme y\u0131l\u0131na kadar bak\u0131m masraf\u0131 ilave edilir.&Ouml;rnek olarak ceviz fidan\u0131n\u0131 ele alal\u0131m.&nbsp;&nbsp; &nbsp;\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;&nbsp;&nbsp; Fidan Fiyat\u0131 = 12,00 YTL\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1 y\u0131ll\u0131k bak\u0131m masraf\u0131 = 2,50 YTL\n<\/p>\n<p>\nCeviz Fidanlar\u0131 normal \u015fartlarda&nbsp; 6 Y\u0131l sonra ekonomik verime ba\u015flayaca\u011f\u0131ndan dolay\u0131&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2 ,50 YTL x 6&nbsp; = &nbsp;15,00 YTL\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;Bak\u0131m + fidan fiyat\u0131&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; = 15,00 + 12,00\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; = 27,00&nbsp; YTL\n<\/p>\n<p>\nDi\u011fer b&uuml;t&uuml;n fidanlar\u0131n tesis &uuml;cretleri bu \u015fekilde hesaplanabilir.\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;\n<\/p>\n<p>\nBizim i&ccedil;in as\u0131l &ouml;nemli olan ekonomik verime gelmi\u015f a\u011fa&ccedil;lar\u0131n fiyatlar\u0131 nas\u0131l hesaplan\u0131r. K\u0131ymet takdiri yapan bilirki\u015filerin ve mal sahiplerinin s\u0131k&ccedil;a&nbsp; yan\u0131ld\u0131klar\u0131 bir konuya a&ccedil;\u0131kl\u0131k getirerek ba\u015flayal\u0131m. Genel kanaat a\u011fa&ccedil;lar ya\u015fland\u0131k&ccedil;a fiyat\u0131 daha da artar. Oysa ger&ccedil;ek &ouml;yle de\u011fil. A\u011fa&ccedil;lar\u0131n verimi nazara al\u0131nmal\u0131. Bir y\u0131lda bir a\u011fa&ccedil; dan ne gelir elde ediliyorsa ona g&ouml;re fiyat verilir. Yoksa bu a\u011fa&ccedil; \u015fu kadar y\u0131l ya\u015far bundan \u015fu kadar gelir elde ederdim diye fiyat verilmez.&Ouml;rnek ; Bir ev sat\u0131n al\u0131rken o evin mevcut durumuna g&ouml;re fiyat verilir, yoka bu ev y\u0131lda \u015fu kdar kira getir 10 y\u0131lda bu kadar ,20 y\u0131lda \u015fu kadar gelir getirirdi o zaman \u015fu paray\u0131 istiyorum gibi bir durum nas\u0131l olmuyorsa meyve a\u011fa&ccedil;lar\u0131nda da ayni durum s&ouml;z konusu. Yani mevc&uuml;t a\u011fa&ccedil; verimi ne ise ona g&ouml;re fiyat verilir.\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;&nbsp;&nbsp; Meyvesi olmay\u0131p kerestelik a\u011fa&ccedil;larda ( Kavak v.b gibi ) A\u011fac\u0131n yerden&nbsp; yakla\u015f\u0131k 130-150 cm yukar\u0131dan &ouml;l&ccedil;&uuml;len yar\u0131&ccedil;ap\u0131 belirlenir , m3 olarak elde edilecek kereste miktar\u0131na g&ouml;re fiyat belirlenir.\n<\/p>\n<p>\n&nbsp;&nbsp; Gelecek yaz\u0131m\u0131zda peyzaj &uuml;r&uuml;nlerinin kamula\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131ndaki de\u011fer belirlenmesini belirtece\u011fiz.\n<\/p>\n<p>\nKAYNAK:\n<\/p>\n<ol>\n<li>DEM\u0130RC\u0130,Rasih &#8211; Arazilerin kamula\u015ft\u0131rma Bedellerinin Takdir&nbsp; 2004- ANKARA <\/li>\n<li>G&Uuml;LTEN,\u015e&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &#8211; K\u0131ymet Takdiri 1989- ANKARA<\/li>\n<li>Tanr\u0131vermi\u015f, H&nbsp; &#8211; Tar\u0131m Arazilerinin De\u011fer Belirlenmesi-2000 ANKARA<\/li>\n<\/ol>\n<p align=\"left\">\nKorkmaz MERT\n<\/p>\n<p align=\"left\">\nZiraat M&uuml;hendisi\n<\/p>\n<p><!--GS_AUTHOR_NOTE--><\/p>\n<p class=\"gs-author-note\">Bu yaz\u0131 <strong>Z\u0131raat M\u00fchendisi Korkmaz MERT<\/strong> kategorisinde yay\u0131nlanm\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n<p><!--\/GS_AUTHOR_NOTE--><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tar\u0131msal varl\u0131klar\u0131n k\u0131ymet takdiri arazinin net gelirlerine g&ouml;re yap\u0131lmaktad\u0131r.Bunun i&ccedil;in arazi &uuml;zerinde hakim bitki deseni&nbsp; baz al\u0131n\u0131r. Ancak baz\u0131 arazi &uuml;zerinde&nbsp; hakim bitki i&ccedil;ersine serpi\u015ftirilmi\u015f meyve a\u011fa&ccedil;lar\u0131na s\u0131k&ccedil;a rastlan\u0131l\u0131r. Bu a\u011fa&ccedil;lar\u0131n bedeli &ccedil;\u0131plak toprak bedeli &uuml;zerine ilave edilerek ikisinin toplam\u0131 sonucunda arazinin de\u011feri ortaya &ccedil;\u0131kar. Arazi &ccedil;o\u011ful olarak meyve bah&ccedil;esi ise o zaman hakim meyve [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[405],"tags":[],"fp_columnist":[],"class_list":["post-778","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-kose-yazilari"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=778"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":170602,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/778\/revisions\/170602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=778"},{"taxonomy":"fp_columnist","embeddable":true,"href":"https:\/\/gardensel.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/fp_columnist?post=778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}