Araziniz Tarımsal arazi olmasından dolayı net gelir metoduna göre bedel tespiti yapılacaktır.
Bunun için
1- Arazinin Karışık olarak Meyve ağacı dikilmesine rağmen arazi üzerinde hakim olan meyve ağacı baz alınarak kapama meyve bahçesi olarak yapılacak. Meyve bahçesi olarak yapılırsa arazinizin m² birim bedelinin en az 25,00 TL Olması gerekmektedir. Burada m² 25,00 TL verildikten sonra bir daha ağaç bedeli isteyemeseniz. Çünkü bu bedel içeresinde Zemin ve ağaç ile birlikte verilen fiyattır.
2- Veya önce arazinizin çıplak zemin bedeli hesaplanır, bunun üzerine mevcut meyve ağaçlarınızın bedeli eklenir. Her ikisinin toplamı ( Zemin + Ağaç ) m² 25, TL ye yakın bir bedel olur.
Kısacası arazinizin m² birim değeri 25,00 TL den az olursa itiraz ediniz yukarısı için bence gerek yok . Ancak Araziniz konutlara, imarlı alanlara veya şehre çok yakınsa bu bedel üzerine %50 oranında bir objektif artışı ilavesi olabilir ki o zaman m² bedeli 35- 40 TL ye çıkabilir.
