Tweet
Soru: Çevre yol yapımı nedeniyle arsamın kamulaştırılacağını öğrendim. Kamulaştırmada arsanın değeri nasıl belirleniyor? İtiraz hakkım var mı, varsa nasıl kullanabilirim?
Cevap: İdarelerin Kamulaştırma Kanununa göre tapuda kayıtlı olan taşınmaz mallar hakkında yapılacak kamulaştırmalarda satın alma usulünü öncelikle uygulamaları esastır. Kamulaştırmayı yapacak idari kurum, konuyla ilgili uzman kişi ve kuruluşlardan rapor alır önce. Bu kurumlar Sanayi ve ticaret odaları, mahalli emlak alım-satım büroları olabilir örneğin. Sonra da taşınmaz malın bedelini tespit etmek üzere, kendi bünyesinden en az üç kişiden oluşan kıymet takdir komisyonu oluşturur. Tahmin edilen bedel üzerinden pazarlıkla satın alma ve trampa işlemlerini yürütmek ve sonuçlandırmak için yine kendi bünyesi içinden en az üç kişiden oluşan bir uzlaşma komisyonu görevlendirir. Endişelenmeyin. İlgili İdari kurum, size arsanızla ilgili isteğini resmi taahhütlü bir yazıyla bildirir. Yasada belirtilen hükümlere uyulması şartı ile yetkili idari Kurum'un belirlediği Uzlaşma Komisyonu yukarıda sözünü ettiğimiz gibi sizinle anlaşma yoluna gidecektir. Eğer arsanın bedeli konusunda anlaşmaya varırsanız komisyon üyeleriyle sizin aranızda bir tutanak düzenlenecek ve imzalanacaktır. Kamulaştırma işlemi de anlaşma tutanağından sonra yasada belirtilen sürelere uyulması kaydı ile tamamlanır. Anlaşma olmaması halinde kamulaştırmayı yapan idare, taşınmaz malın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesine müracaat eder, taşınmazın kamulaştırmayı yapan idare adına bedeli ödenmesi karşılığında tescil edilmesine karar verilmesini ister. Siz de mahkemede hakkınızı korur, itirazlarınızı yaparsınız
Cevap: İdarelerin Kamulaştırma Kanununa göre tapuda kayıtlı olan taşınmaz mallar hakkında yapılacak kamulaştırmalarda satın alma usulünü öncelikle uygulamaları esastır. Kamulaştırmayı yapacak idari kurum, konuyla ilgili uzman kişi ve kuruluşlardan rapor alır önce. Bu kurumlar Sanayi ve ticaret odaları, mahalli emlak alım-satım büroları olabilir örneğin. Sonra da taşınmaz malın bedelini tespit etmek üzere, kendi bünyesinden en az üç kişiden oluşan kıymet takdir komisyonu oluşturur. Tahmin edilen bedel üzerinden pazarlıkla satın alma ve trampa işlemlerini yürütmek ve sonuçlandırmak için yine kendi bünyesi içinden en az üç kişiden oluşan bir uzlaşma komisyonu görevlendirir. Endişelenmeyin. İlgili İdari kurum, size arsanızla ilgili isteğini resmi taahhütlü bir yazıyla bildirir. Yasada belirtilen hükümlere uyulması şartı ile yetkili idari Kurum'un belirlediği Uzlaşma Komisyonu yukarıda sözünü ettiğimiz gibi sizinle anlaşma yoluna gidecektir. Eğer arsanın bedeli konusunda anlaşmaya varırsanız komisyon üyeleriyle sizin aranızda bir tutanak düzenlenecek ve imzalanacaktır. Kamulaştırma işlemi de anlaşma tutanağından sonra yasada belirtilen sürelere uyulması kaydı ile tamamlanır. Anlaşma olmaması halinde kamulaştırmayı yapan idare, taşınmaz malın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesine müracaat eder, taşınmazın kamulaştırmayı yapan idare adına bedeli ödenmesi karşılığında tescil edilmesine karar verilmesini ister. Siz de mahkemede hakkınızı korur, itirazlarınızı yaparsınız